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    集團新聞稿
    金輝控股公布2023半年報:營收穩步上升 毛利23.3億元
    2023-09-04 09:19:25

    堅定不移地創造長期價值。2023年8月31日晚,金輝控股(集團)有限公司(以下簡稱金輝控股,9993.HK)披露其2023年上半年業績。在維持營收穩步增長的同時,金輝控股穩步壓降有息負債規模,以保持財務的穩健性,讓企業發展更健康。尤其是在房地產市場弱環境的當下,充分體現出金輝控股穿越行業周期的能力,與穩健高質量發展的姿態。

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    高質發展穩中有進 深耕優儲品質兌現

    在房地產市場震蕩期,更能看出一家企業的發展本色。報告顯示,2023年上半年,金輝控股營收為人民幣183.5億元,同比上升約0.7%。其中,得益于優質的商業資產布局,租賃收入穩步增長,達2.1億元,同比增長8.4%。毛利約為人民幣23.3億元,毛利率為12.7%;凈利潤約為人民幣7.4億元。

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    此外,金輝控股企業現金及銀行結余109億元,經營性現金流為正,更有高達494億元的合約負債(預收房款)可供未來轉結,為公司營收穩定增加了多重基石。

    報告顯示,截至2023年6月30日,金輝控股總資產達1477.3億,土地儲備總建筑面積為2436.4萬平方米,二線及核心三線土儲占比為97%,為持續穩步高質量發展提供了有力支撐。

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    積極履行“保交付”的企業使命與社會責任,金輝控股發布《看鑒家交付宣言》,以全建設周期視角,全力兌現交付承諾,保證業主、債權人和投資人等多方的權益。2023年上半年,如期完成了136.3萬平米,共計34個批次的交付計劃。從熱情洋溢的重慶到寧靜宜人的寧波,從充滿活力的天津到歷史悠久的福州,金輝集團履跡全國,完成了18座城市、28個項目的交付任務,為1.7萬戶家庭帶來了期盼已久的新家。

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    在中國房地產業協會、上海易居房地產研究院聯合發布的 2023房地產上市公司綜合實力榜中,集團榮膺“房地產上市公司綜合實力NO.23”。并入選第十屆港股100強,榮獲“新股最具增長動力獎”,榮獲“2023交付力優秀企業十強”,2023房地產開發企業經營績效TOP10,藍籌年會穩健發展大獎等多項殊榮。

    債務結構持續優化 境內債清零安全著陸

    杠桿使用方面,金輝控股始終嚴守財務紀律,保持合理流動性,降低杠桿水平,優化資本結構。在行業出清加劇的環境下,公司交出了一份“安全穩健0違約的成績單”。

    在債務結構上,金輝控股大幅減少了純信用類的融資渠道,同時保持有抵押類的銀行及其他貸款的穩定性,并通過這種方式有效的降低了融資成本。報告期內,金輝控股債務總額為331.8億元,同比下降12.2%,其中銀行借款占比73.8%,無抵押債務從年初48.4億,下降至35.8億;因7月份9億元公司債注銷,目前已下降44.7%至26.8億元。加權平均債務成本進一步下降至6.11%,公司凈負債率同比下降 10.4個百分點至61.3%,剔除預收賬款后的資產負債率下降2.1個百分點至63.1%。

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    同時,金輝控股為其關聯公司借款提供的擔保維持在13.7億元左右。體現出其對合作項目較強的資金管控能力,避免因合作方原因給合作項目帶來經營風險。

    作為“第二支箭”第一批示范民營企業,金輝控股始終以安全為基,嚴守財務計錄,保持0違約計錄。報告期內不僅完成多筆境內外債券的回購及兌付,并于期外,2023年7月完成"21金輝02債券"回售本金及利息支付,清空境內純信用債券;8月,金輝控股又獲得“第二支箭”(民營企業債券融資支持工具)支持,成功發行8億元中期票據,發行利率4.00%,認購倍數達2.38倍,為資本市場提振民企信心注入“強心劑”。

    此外,截至目前,金輝集團已經陸續與中國工商銀行、中國銀行等各大銀行總行及省分行簽署戰略合作協議,累計獲得授信金額突破800億,為公司運營提供了充足的信貸支持。

    金輝控股中期的財務報告經安永會計師事務所審閱,并出具標準意見審閱報告,是為數不多按時提交經會計師審閱中期報告的民營地產企業。 

    在政策、市場和行業格局不斷變化的新環境下,企業健康發展的路徑愈加清晰。面對行業嶄新的發展階段,金輝集團將不忘初心,繼續保持穩健、平衡、高質量的企業發展趨勢,秉承著“用心建好房,讓家更美好”的理念,積極擁抱變化,恪守戰略定力,厚土植根,韌性生長。

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